Những lưu ý khi mua nhà tại Canada

Những lưu ý khi mua nhà tại Canada

Bạn đang tìm mua căn nhà đầu tiên của mình? Mua nhà tại Canada là một cột mốc quan trọng trong con đường định cư của bạn và chúng tôi luôn mong muốn bạn có cho mình một ngôi nhà thật vừa ý.

Bạn có thực sự sẵn sàng mua nhà tại Canada chưa?

Bạn nên bắt đầu tự hỏi mình – tôi đã sẵn sàng mua nhà chưa? 

Đây là một câu hỏi rất quan trọng vì mua nhà tại Canada là một trong những quyết định tài chính lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời. Để giúp hướng dẫn bạn, chúng tôi đã tổng hợp hầu hết các kinh nghiệm ít ỏi của mình, một phần nào đó để giúp bạn giảm thiểu các sai số có thể xảy ra.

7 dấu hiệu cho thấy bạn đã sẵn sàng mua nhà

  • Bạn đã hình dung trong đầu một khu vực cụ thể mà bạn có thể thấy mình ở lại lâu dài.
  • Bạn đã mường tượng ra ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ như thế nào và cuộc sống của bạn trong 15 năm tới.
  • Ngôi nhà hiện tại của bạn không thể đáp ứng được tầm nhìn và nhu cầu dài hạn của bạn.
  • Bạn đang ở trong tình trạng tài chính thoải mái, với một khoản nợ có thể quản lý được và bạn hài lòng với khoản tiết kiệm hưu trí của mình cho đến thời điểm hiện tại.
  • Bạn đã chấp nhận và chuẩn bị cho những chi phí bổ sung khi trở thành chủ nhà.
  • Nếu bạn trải qua một sự xáo trộn trong sự nghiệp, bạn vẫn có thể trang trải các khoản thế chấp và các chi phí mua nhà khác mà không làm tăng đáng kể khoản nợ của mình.
  • Bạn cảm thấy có ý nghĩa khi trả tiền thế chấp thay vì tiền thuê nhà hàng tháng.

Ba điều bạn cần quyết định trước khi mua nhà

Những lưu ý khi mua nhà tại Canada
  • “Tôi nên thuê hay sở hữu?”
  • “Nên mua nhà hay chung cư?” 
  • “Tôi nên mua nhà mới hay nhà hiện tại?”

Xác định khu vực bạn muốn sống

Những lưu ý khi mua nhà tại Canada

Một quyết định quan trọng khác mà bạn cần phải thực hiện khi mua nhà là nơi bạn muốn sống. Việc ở gần thung lũng sông ở Edmonton có quan trọng đối với bạn hay bạn muốn đi làm một quãng ngắn để đến trung tâm thành phố Calgary?

Một số mong muốn của vùng lân cận của bạn có thể bao gồm:

  • Trường học
  • Mua sắm
  • Gần cơ quan, gia đình hoặc bạn bè (hoặc cả ba!)
  • Công viên hoặc đường mòn tự nhiên

Khi bạn đã xác nhận danh sách của mình, hãy xem xét một vài vùng lân cận mà bạn đang cân nhắc và xem họ đánh dấu vào ô nào. Nếu bạn thấy họ không chọn hộp, bạn có thể muốn mở rộng tìm kiếm của mình.

Tiết kiệm cho một khoản trả trước thế chấp

Quyết định khi nào nên bắt đầu tiết kiệm cho một khoản tiền nhỏ là không có trí tuệ, quyết định quan trọng là khi nào nên dừng tiết kiệm cho một khoản trả trước. Các điều khoản hoặc khoản thế chấp và lãi suất của bạn một phần được xác định bởi quy mô khoản trả trước của bạn và đặt cược an toàn rằng khoản trả trước lớn sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền về lâu dài.

Nói chuyện với một chuyên gia về thế chấp sẽ giúp bạn xác định số tiền bạn nên tiết kiệm để trả trước trong khi vẫn duy trì lối sống mong muốn của mình. Ngoài các chương trình, như Kế hoạch của Người mua nhà, các chiến lược tiết kiệm có thể giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu tiết kiệm trả trước mà không phải hy sinh chất lượng cuộc sống của bạn.

5 mẹo để tiết kiệm cho một khoản trả trước

  1. Ưu tiên chi tiêu của bạn: tìm ra những gì “muốn” và những gì là “nhu cầu” có thể làm nên điều kỳ diệu cho chi tiêu của bạn — và tiết kiệm! Nếu bạn ưu tiên tiết kiệm cho một ngôi nhà trong chuyến đi chơi gôn hoặc túi hàng hiệu, bạn sẽ ổn trên con đường của mình.
  2. Giảm bớt của cải vật chất: khi bạn học cách sống với ít hơn, nhu cầu mua nhiều hơn sẽ giảm xuống. Hãy lắng nghe chúng tôi — chúng tôi không nói rằng bạn phải loại bỏ mọi thứ bạn thích. Chúng tôi nói rằng bạn sẽ có thể tập trung nhiều hơn vào những gì bạn quan tâm nhất khi nó không bị chìm trong một biển lộn xộn. Ngoài ra, bạn sẽ thiết lập cho mình một tư duy không mặc định là mua và tích trữ nóng vội.
  3. Kiếm thêm thu nhập: đây là lúc để kiếm một công việc phụ và dồn tất cả các khoản thu nhập thêm vào khoản trả trước của bạn. Cung cấp dịch vụ chăm sóc bãi cỏ tại khu vực địa phương của bạn vào cuối tuần, bán các tác phẩm nghệ thuật của bạn, trông trẻ cho hàng xóm. Bạn sẽ cảm ơn chính mình vì đã hoàn thành công việc bổ sung khi bạn nhận được chìa khóa đến nơi ở mới.
  4. Trả hết nợ thẻ tín dụng của bạn trước: bạn không muốn tiết kiệm cho một khoản trả trước bằng số tiền mà bạn thực sự không có. Khi bạn đã trả hết nợ thẻ tín dụng của mình, bạn sẽ thấy những gì bạn phải làm.
  5. Sử dụng Kế hoạch dành cho người mua nhà của Chính phủ Canada (HBP): nếu bạn là người mua nhà lần đầu, bạn có thể rút tối đa 35.000 đô la từ RRSP của mình, miễn thuế để chuyển vào khoản thanh toán trước của bạn (thông tin thêm về HBP được bao gồm bên dưới ).

Các khoản thế chấp

Thế chấp mở, thế chấp đóng, thế chấp biến đổi, ôi chao! Tất cả các điều khoản thế chấp ngoài kia đủ để khiến bạn quay cuồng. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về một số thuật ngữ thế chấp, để giúp bạn hiểu được ngôn ngữ đôi khi khó hiểu này. Dưới đây là một số điều khoản thế chấp bạn cần biết:

  • Thế chấp có bảo hiểm: nếu bạn trả trước dưới 20% giá nhà, thì bạn sẽ phải có bảo hiểm vỡ nợ thế chấp. Điều này bảo vệ nhà cung cấp dịch vụ thế chấp đang cung cấp một khoản vay mà không có sự bảo đảm của khoản trả trước đáng kể.
  • Thế chấp thông thường (Không được bảo hiểm): nếu bạn đang trả trước hơn 20% giá của căn nhà, thì khoản thế chấp của bạn không yêu cầu bảo hiểm mặc định thế chấp.
  • Thế chấp thay đổi: lãi suất dao động theo lãi suất cho vay chính của Ngân hàng Trung ương Canada.
  • Thế chấp lãi suất cố định : thế chấp lãi suất cố định đảm bảo một mức lãi suất cố định trong suốt thời hạn của bạn.
  • Thế chấp đã đóng: không thể hoàn trả một khoản thế chấp đã đóng mà không bị phạt trả trước trong thời hạn của nó, trừ khi có những ngoại lệ trong hợp đồng thế chấp.
  • Thế chấp mở: một thế chấp mở cho phép hoàn trả thế chấp của bạn bất kỳ lúc nào mà không bị phạt, nhưng thường có tỷ lệ cao hơn.
  • Thời gian khấu hao: khoảng thời gian mà bạn mong đợi bạn sẽ trả hết khoản thế chấp của mình. Nó thường dao động từ 15-25 năm.
  • Thời hạn thế chấp: thời hạn của bạn là khoảng thời gian mà bạn đã cam kết với nhà cung cấp thế chấp, lãi suất và các lựa chọn thanh toán. Vào cuối kỳ hạn, bạn có thể chọn gia hạn thế chấp của mình với cùng điều kiện nhưng với lãi suất mới dựa trên thị trường hiện tại, thương lượng lại thế chấp của bạn với cùng một nhà cung cấp hoặc chuyển thế chấp của bạn sang một nhà cung cấp khác.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *