Nội dung bài viết
Gần đây, ALLY nhận được khá nhiều câu hỏi liên quan đến việc người Việt nói riêng hay người nước ngoài nói chung, có được mua bán hoặc đầu tư nhà đất ở Canada hay không? Hay việc mua nhà có giúp được định cư Canada hay không? Dưới đây là câu trả lời cho bạn.
1. Người nước ngoài có được mua đất đai nhà cửa ở Canada không?
Nếu bạn không phải là thường trú nhân, chỉ là khách có kế hoạch đến ở Canada vào khoảng 6 tháng/năm hoặc ít hơn. Hay bạn là du học sinh quốc tế thì có được mua nhà ở Canada không? Xét từ góc độ cư trú của chính phủ Canada, nếu bạn thuộc 2 trường hợp nêu trên, bạn vẫn có thể tạo lập tài khoản ngân hàng và giao dịch mua đất đai nhà cửa nếu như có nhu cầu và đảm bảo được khả năng tài chính.
Về việc mua đất đai nhà cửa, phần lớn ở các tỉnh bang lớn như: Newfoundland, British Columbia, Quebec, Nova Scotia ,Ontario, New Brunswick – đều không có điều luật nào hạn chế người nước ngoài sở hữu bất động sản. Trái lại 1 số tỉnh bang khác lại chỉ cho người nước ngoài sở hữu 1 lượng bất động sản nhất định.
Có thể kể đến như:
- Ở Prince Edward Island, người không thường trú (non-resident) nếu muốn mua đất đai rộng trên 5 mẫu Anh, hoặc mua đất dọc bờ biển dài hơn 165 feet. Thì phải làm đơn xin tổ chức mang tên “Island Regulatory & Appeals Commission“ để họ xem xét và cho phép.
- Tại bang Manitoba, người mới nhập cư không có thường trú nhân sẽ không được mua hay sở hữu đất nông nghiệp, trừ khi họ trình bày được kế hoạch chuyển đến ở đó trong vòng 2 năm.
- Ở bang Saskatchewan, người không cư trú sẽ không được mua quá 10 mẫu đất.
- Ở Alberta , người không cư trú được sở hữu tới 2 lô đất với tổng số diện tích không nhiều hơn 20 mẫu.
2. Mua nhà có giúp cho việc định cư Canada?
Có thể định cư Canada diện mua nhà được không? Đây là thắc mắc của rất nhiều người. Trên thực tế, việc mua nhà không hỗ trợ bất cứ gì trong quá trình nhập cư lẫn định cư Canada. Tuy nhiên nếu bạn có tài chính và kế hoạch thì mua nhà ở Canada không có gì sai.
Tuy nhiên, do chính sách mở cửa chào đón người nhập cư đến sinh sống và làm việc của chính phủ mà bạn không cần lo lắng khi mua nhà không thể định cư Canada. Bạn vẫn có thể trở thành thường trú nhân Canada với nhiều diện định cư khác như diện đầu tư, diện tay nghề, diện du học,… Mỗi chương trình sẽ đi kèm nhiều điều kiện, vì thế mà bạn cần tính toán hợp lí mọi thứ từ tài sản, kinh nghiệm trước đó, trình độ học vấn,… để có hồ sơ nhập cư thành công. Sau đó là tuân thủ theo đúng luật pháp Canada, cùng các yêu cầu khác để có được sự chấp thuận cấp thẻ thường trú nhân từ phía chính quyền liên bang.
3. Người nước ngoài có thể vay nợ mua nhà Canada được không?
Câu trả lời là CÓ. Bạn có thể đến các ngân hàng Canada có chi nhánh hoặc đại diện ở Việt Nam để gửi yêu cầu vay nợ mua nhà. Các ngân hàng sẽ có kết nối để tìm hiểu mức tín nhiệm (credit), tình trạng thu nhập, tài sản hiện có… của người muốn vay tiền. Bên cạnh đó, để vay nợ mua nhà Canada thành công, các ngân hàng thường có yêu cầu người vay nợ phải trả trước (Down Payment) một khoản tiền nhất định.
Một vài ví dụ cho bạn dễ hình dung:
- Ngân hàng RBC (Royal Bank of Canada) có chế độ cho vay nợ mua nhà đến 70% giá trị tài sản. Phía người vay phải có 30% tiền trả trước
- Ngân hàng TD (Toronto Dominion Bank) có chế độ cho vay đến 65%. Phía người vay phải có 35% tiền trả trước.
Tuy nhiên, tùy theo thời điểm mà các chế độ nêu trên có sự thay đổi. Vì thế bạn cần trao đổi trực tiếp với các ngân hàng này hoặc qua người đại diện môi giới vay nợ (Mortgage Loan Agent/Adviser) để biết thêm chi tiết.
Lưu ý thêm rằng, dù mua nhà, mua đất đai ở Canada để đầu tư sinh lợi hay để ở thì cũng nên tìm hiểu qua mức sống, khí hậu và phong tục của từng tỉnh bang. Canada là 1 đất nước rộng lớn với nền văn hóa đa dạng, vì vậy mà các đặc điểm nêu trên rất đáng để cân nhắc trước khi quyết định mua bất động sản tại Canada.
Trên đây là toàn bộ thông tin về việc mua nhà định cư Canada hoặc mua bất động sản đầu tư tại Canada. Hi vọng bạn có thêm dữ kiện để giải đáp các thắc mắc của mình. Bên cạnh đó, nếu đang tìm kiếm 1 diện định cư Canada khác phù hợp với khả năng của bản thân. Bạn có thể liên hệ với ALLY – Đơn Vị Chuyên Tư Vấn Định Cư và Đầu Tư Canada, với sứ mệnh giúp HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ ĐỊNH CƯ CANADA CỦA BẠN để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Tại ALLY, với cái tâm và sự tín nhiệm của rất nhiều khách hàng trước đó đã làm hồ sơ định cư Canada thành công. Chúng tôi cam kết hoạt động dựa trên sự chuyên nghiệp, tận tâm và chính trực, là giải pháp tư vấn định cư an toàn, đáng tin cậy của bạn và gia đình.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
🏢 HCM Office: Văn phòng 02, Tầng 08, Tòa nhà Pearl Plaza, Số 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
🏢 BMT Office: 1A Trần Huy Liệu, Phường Tân Thành, TP. BMT
📧 Email: info@aiic.vn
🌐 Website: https://aiic.vn
☎ Hotline: 028 9998 9988 / 0909 34 8899