Nội dung bài viết
Bạn đang cân nhắc lựa chọn chương trình đầu tư định cư tại đảo Síp và Malta? Cả hai hòn đảo Síp và Malta đều ở vùng Địa Trung Hải, thu hút nhiều khách du lịch hàng năm. Đặc biệt là cả hai hòn đảo này còn có những quyền lợi cực tốt cho những ai sở hữu quốc tịch, vì vậy mà đã thu hút đông đảo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Cùng ALLY tìm hiểu chi tiết các thông tin chính về đảo Síp và Malta, song song là những thông tin về chương trình định cư lấy thường trú nhân Malta và đảo Síp ngay.
1. Thông tin chung về đảo Síp và Malta
Về mặt vị trí địa lý, đảo Malta nằm ở phía nam của Sicily và phía bắc của Tunisia ở vùng biển Địa Trung Hải. Malta có hai hòn đảo chính là Gozo và Comino, đây được xem là điểm du lịch thu hút khách nhiều nhất hằng nằm nhờ vào làn nước biển trong xanh như pha lê.
Bên cạnh đó vị trí địa lý của đảo Síp nằm ở phía nam Thổ Nhĩ Kỳ, phía tây Syrica và phía bắc Israel. Đảo Síp lớn thứ ba trong vùng biển Địa Trung Hải đứng sau Sicily bà Sardinia. Khi nhìn vào bản đồ thì ta có thể thấy rằng đảo Síp là một phần của châu Á, nhưng nó lại là quốc gia thuộc liên minh châu Âu.
Một số thông tin chung của 2 hòn đảo
|
Thông tin chung |
Síp |
Malta |
|
Thủ đô |
Nicosia |
Valletta |
|
Dân số |
Khoảng 1,2 triệu dân |
Khoảng 500 ngàn dân |
|
Ngôn ngữ chính |
Thổ Nhĩ Kỳ, Hy Lạp |
Tiếng Anh, Tiếng Malta |
|
Diện tích |
9250 km2 |
320 km2 |
|
GDP bình quân đầu người 2021 |
31.500 USD |
28.5 USD |
|
Tôn giáo |
Chính thống giáo Đông Phương, Hồi Giáo |
Công giáo Roma |
2. So sánh chương trình định cư đảo Síp và Malta
Như đã nói, cả 2 chương trình đầu tư định cư đảo Síp và Malta đều đem lại rất nhiều quyền lợi cho đương đơn, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Cùng ALLY Xem chi tiết về 2 chương trình thông qua bảng so sánh dưới đây.
Bảng so sánh chương trình định cư đảo Síp và Malta
|
Các hạng mục |
Chương trình định cư đảo Síp |
Chương trình định cư Malta |
|
Hình thức đầu tư |
Đầu tư tối thiểu 300,000 EUR vào một trong các hạng mục sau: – Sở hữu tối đa 2 căn nhà/căn hộ mới từ công ty phát triển bất động sản. Bất động sản này có thể dùng để cho thuê. – Mua nhiều bất động sản thương mại (văn phòng, cửa hàng mua sắm, khách sạn). – Đầu tư vốn cổ phần vào một công ty tại Síp: công ty này phải hoạt động thật sự và có tối thiểu 5 nhân viên. – Đầu tư vào các Quỹ của đảo Síp (Units of Cyprus Investment Funds, AIF, AIFLNP, RAIF). |
Mức đầu tư tối thiểu từ 150.000EUR: – Chứng minh nguồn tiền có nguồn gốc hợp pháp. – Quyên góp 56,6 triệu đồng (2.000 EUR) cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện có đăng ký tại Malta. – Thuê bất động sản từ 50.000EUR ở phía nam Malta cho 5 năm. – Trao tặng chính phủ 2,8 tỷ đồng (98.000 EUR) cho gia đình (gồm đương đơn, vợ/chồng và các con).
|
|
Quy trình đầu tư |
– Đầu tiên chuyển tiền mua bất động sản, sau đó nộp hồ sơ và chờ chấp thuận sau hơn 3 đến 6 tháng. – Sau khi được cấp thẻ thường trú có thể lấy hộ chiếu và thẻ căn cước công dân tại Cộng Hòa Síp. |
– Đầu tiên nộp hồ sơ và nhận thư chấp thuận sau đó chuyển tiền đầu tư để đảm bảo an toàn – Cấp thẻ cư trú sau 2 tháng chuyển tiền đầu tư – Trở thành công dân châu Âu sau 5 năm sinh sống trong thời hạn 7 năm từ khi nhận thẻ xanh.
|
|
Gia định phụ thuộc |
– Vợ / chồng hợp pháp. – Con cái (bao gồm cả con nuôi) tới 25 tuổi, – phải độc thân và phụ thuộc tài chính. – Bố mẹ (của cả vợ và chồng). |
– Gia đình 4 thế hệ: – Vợ / chồng hợp pháp. – Con cái: không giới hạn tuổi. Con trên 27 tuổi phải độc thân và phụ thuộc tài chính. – Bố mẹ (của cả vợ và chồng). – Ông bà (của cả vợ và chồng). – Đảm bảo lý lịch an ninh và sức khỏe (như đương đơn). |
|
Yêu cầu cư trú |
Không yêu cầu thời gian tối thiểu. Chỉ cần qua thăm Síp 1 ngày / 2 năm. |
Không yêu cầu thời gian tối thiểu. |
|
Yêu cầu ngoại ngữ |
Không yêu cầu. |
Không yêu cầu. |
|
Yêu cầu học vấn & kinh nghiệm quản lý |
Không yêu cầu. |
Không yêu cầu. |
|
Quyền lợi |
– Được thụ lý hồ sơ nhanh chỉ trong vòng 2 tháng. Mọi quy trình đều có thể ở Việt Nam thực hiện mà không cần bay sang Síp. – Sang EU chỉ cần xin Visa điện tử hoặc nộp hồ sơ online hoàn toàn. Thời gian thụ lý chỉ vài ngày. – Cho phép đa quốc tịch – Được tiếp cận hệ thống giáo dục chuẩn Châu Âu – Tiếp cận hệ thống y tế chuẩn châu Âu. – Chính sách thuế: mức thuế doanh nghiệp chỉ khoảng 12.5%. Thuế lợi tức khi bán một tài sản bất động sản tại là 20%. Đối với diện PR, tổng các chi phí phải trả như thuế địa phương, phí bảo trì tài sản, phí hoán đổi… là khoảng 1% giá trị của tài sản, thuế trước bạ khoảng hơn 0.16%. Thuế VAT tại Síp là 19%. Không đánh thuế tài sản thừa kế, cá nhân.
|
– Được tự do đi lại 26 quốc gia trong khối Schengen trong 90 ngày mà không cần visa. – Được tiếp cận hệ thống giáo dục chuẩn Châu Âu – Cho phép đa quốc tịch – Tiếp cận hệ thống y tế chuẩn châu Âu. – Chính sách thuế: không đánh thuế bất động sản, không đánh thuế thừa kế, thuế tài sản hay giá trị tài sản ròng. Đặc biệt, không đánh thuế đối với những tài sản được hình thành ở nước ngoài. Sẽ không có hệ thống thuế doanh nghiệp riêng ở Malta và một công ty sẽ chịu thuế thu nhập ở mức 35%.
|
3. Các thông tin khác về đảo síp và Malta
3.1 Thời tiết
Đảo Síp
Đảo Síp chịu ảnh hưởng của khí hậu Địa Trung Hải nên thời tiết có mùa hè khô và nóng, mùa đông ấm áp và mưa nhiều. Nhiệt độ vào mùa hè khoảng 32 độ C, và thời tiết không quá lạnh vào mùa đông, nhiệt độ trung bình 17 độ C. Đảo Síp có nắng chiếu lên đến 330 ngày trong năm. Đây là một đặc điểm thời tiết rất thuận lợi vì ngay cả mùa đông cũng có mặt trời chiếu sáng, khiến mùa đông trở nên ấm áp hơn bao giờ hết.
Malta
Malta có khí hậu Cận nhiệt Địa Trung Hải, với mùa đông không quá lạnh, mùa hè ấm nóng. Mưa nhiều vào mùa đông, mùa hạ nói chung khô hạn. Nhiệt độ trung bình năm là 22–23 °C vào ban ngày và 15 °C vào ban đêm. Trong tất cả các thủ đô ở châu Âu, thủ đô Valletta có mùa đông ấm nhất, với nhiệt độ trung bình khoảng 15–16 °C ban ngày và 9–10 °C ban đêm.
3.2 Cảnh quan thiên nhiên
Đảo Síp
Đảo Síp sẽ có nhiều sự lựa chọn đa dạng hơn: khách du lịch có thể đi bộ trên dãy núi Troodos, có không khí rất mát mẻ và dễ chịu. Đỉnh núi cao nhất của đảo Síp cao 1952m, chính vì thế ngành du lịch khá nổi tiếng với ưu điểm là bạn có thể vừa tắm biển vừa trượt tuyết ở cùng một nơi.
Malta
Malta có nhiều bãi biển tuyệt đẹp kết hợp với làn nước xanh biếc, tạo nên nét đặc trưng của vùng biển Malta. Vào mùa hè, nước ấm rất thích hợp để bơi lội. Mùa đông, nơi đây là điểm tham quan bằng thuyền lý tưởng. Các khu nghỉ dưỡng và bãi biển cát đẹp nằm chủ yếu ở phía bắc Malta, nổi tiếng nhất là vịnh Mellieħa, Għajn Tuffieħa và vịnh Golden. Nếu muốn tìm các bãi biển nhỏ và yên tĩnh hơn, bạn có thể tới vịnh Paradise và Armier.
3.3 Cơ sở hạ tầng
Cả hai hòn đảo đều là các quốc gia thuộc Nam Âu. Từng là thuộc địa của Anh, vì thế ở Malta và Síp, người lái xe thường đi bên làn trái của đường.
Đảo Síp
Ở Síp cũng có các ứng dụng như TAXI Cyprus, Bolt và Nextbike để người dùng tiện di chuyển. Đảo Síp cũng có một số cảng nơi các tàu du lịch và tàu thuyền thường xuyên cập cảng và khởi hành đi du lịch quanh đảo. Thỉnh thoảng có các chuyến phà kết nối giữa Hy Lạp và Síp từ Piraeus, Rhodus, Avios Nikolaos, và Crete đến Limassol. Các tàu chở hàng cũng chở hành khách tại các cảng khác nhau và mang đến cơ hội đi du lịch đến Síp, ngay cả bằng ô tô riêng của một người. Phà do Akgunler, Denizcilik điều hành cũng kết nối Thổ Nhĩ Kỳ với Síp.
Khi so sánh điều kiện đường xá, Síp tốt hơn Malta một chút. Síp đã phát triển tốt các tuyến đường cao tốc mà Malta có xu hướng không cần đến – điều này cũng giải thích tình trạng đường xá của Malta tương đối kém hơn. Tuy nhiên, Malta có một cơ sở hạ tầng mạnh mẽ cho phép vận chuyển nhanh chóng từ hòn đảo này sang hòn đảo khác.
Malta
Malta có một mạng lưới xe buýt rất phát triển kết nối tất cả các thành phố trên đảo. Ngoài ra, tại Malta bạn có thể tham gia giao thông bằng cách book taxi đến các ứng dụng giống Uber (Bolt, Ecabs), đến xe tay ga điện tử hoặc dịch vụ cho thuê xe đạp (Nextbike). Bạn cũng có thể mượn xe theo phút qua GoTo và đậu nó vào những không gian được chỉ định. Phương tiện di chuyển tốt nhất và đẹp nhất tất nhiên là thuyền và phà.
Ví dụ, có một chuyến phà nối các thành phố đẹp nhất ở Malta – Sliema và Valletta. Cứ nửa giờ một lần, người dân và du khách có thể sử dụng phà để đi từ bến này sang bến khác. Ngoài ra còn có các chuyến phà từ Sliema và Valetta đến Gozo.
3.4 Chi phí sinh hoạt
Đảo Síp
Ngoài chi phí đầu tư thì khi mới đến định cư tại quốc gia mới các nhà đầu tư thường sẽ trang bị thêm đồ gia dụng như: bếp, tủ lạnh, tivi và nhiều thứ khác. Chi phí dự kiến cho lần đầu tân trang lại gia đình giao động từ 500 euro đến 900 euro.
Ngoài ra nhà đầu tư sẽ trả từ 430 euro cho các khoản phí hàng tháng của một gia đình bốn người bao gồm: điện, nước, điều hòa, Internet, và các vật dụng gia đình.
Chi phí ăn uống cũng là một phần rất quan trọng. Bữa ăn được mua từ các nhà hàng địa phương với giá 13 euro cho một phần ăn cơ bản hoặc bữa ăn nhanh với giá khoảng 7 euro như McDonald’s.
Thực tế chi phí sinh hoạt của 1 người từ 1371 euro 1 tháng và 3015 euro cho một gia đình 4 người.
Malta
Bạn có thể sống một cuộc sống thoải mái với ngân sách từ 1.800 Euro đến 2.000 Euro một tháng. Vì Malta là một quốc đảo nên các sản phẩm hoặc hàng hóa nhập khẩu giá có thể cao hơn. Trung bình, các tiện ích (nước, điện, xăng dầu và internet) có thể từ 100 Euro đến 150 Euro một tháng. Chi phí đi lại trên đảo sẽ có giá khoảng 1,50 Euro và vé tháng có giá khoảng 26 Euro.
Chi phí thuê nhà ở Malta chiếm hầu hết chi phí hàng tháng. Giá thuê khoảng 1,000 Euro đến 1,200 Euro một tháng cho một căn hộ tầm trung và khá thoải mái ở thủ đô Valletta.
3.5 Ngôn ngữ
Cả hai quốc gia đều có thể sử dụng tiếng Anh để giao tiếp. Tuy nhiên, là một người đầu tư nước ngoài, điều này có thể tạo ra sự khác biệt rất lớn.
Đảo Síp
Các ngôn ngữ chính thức của Síp là tiếng Hy Lạp và tiếng Thổ Nhĩ Kỳ. Tại Síp, bạn sẽ gặp tất cả các biểu mẫu bằng tiếng Hy Lạp, có nghĩa là bạn sẽ cần sự trợ giúp từ bên ngoài về bản dịch. Về mặt này, nếu bạn không nói được tiếng Hy Lạp, Malta sẽ dễ sống hơn.
Malta
Malta sử dụng tiếng Anh như một ngôn ngữ chính thức, cùng với tiếng Malta. Trên thực tế là tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức của đa quốc gia, có nghĩa là các ngân hàng, cơ quan chính phủ hoặc các tổ chức sẽ sử dụng tiếng Anh. Vì thế khi sinh sống tại Malta, bạn cũng sẽ nhận được các biểu mẫu bằng tiếng Anh và/hoặc tiếng Malta. Nếu bạn có con vẫn đang đi học, ngôn ngữ chính thức chắc chắn là một yếu tố quan trọng mà bạn nên cân nhắc khi đưa ra quyết định của mình.
3.6 Giáo dục
Giáo dục ở cả Síp và Malta đều dựa trên hệ thống của Anh và do đó có chất lượng giảng dạy rất tốt.
Đảo Síp
Người dân quốc đảo Síp vô cùng coi trọng giáo dục và đào tạo. Không chỉ chú tâm vào giảng dạy các môn học theo ngôn ngữ địa phương mà đất nước này nhận thức rõ tầm quan trọng của tiếng Anh trong quá trình toàn cầu hóa. Phần lớn lực lượng lao động tại đây đều sử dụng thành thạo Anh ngữ. Học sinh được hưởng hệ thống giáo dục toàn diện xuyên suốt từ bậc mầm non cho tới đại học.
Malta
Hệ thống giáo dục ở Malta được xếp hạng cao với nhiều môn học đa dạng. Trẻ em ở Malta dưới 16 tuổi bắt buộc phải đi học. Malta cũng có một số trường học dành cho trẻ có nhu cầu đặc biệt. Những trường học như vậy được trang bị tốt cho những trẻ có hoàn cảnh đặc biệt cần để theo học. Trường cũng có giáo viên chuyên môn được đào tạo bày bản để dạy trẻ có nhu cầu đặc biệt.
4. Kết luận: nên định cư Malta hay đảo Síp?
Với những lợi ích đã nêu và các điều kiện đầu tư của cả 2 chương trình, bạn có thể tùy theo nhu cầu của bản thân mà có thể có thể cân nhắc đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp nhất cho mình. Nhìn chung, định cư đảo Malta có những ưu điểm về chi phí và phù hợp cho gia đình muốn sinh sống ở nước ngoài hơn, như:
- Vốn đầu tư vào chương trình định cư Malta thấp hơn, bên cạnh đó nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm vì sau khi được cư trú tại Malta thì mới chuyển tiền đầu tư.
- Khi có thẻ cư trú Malta, cả gia đình được quyền đi lại và cư trú 90 ngày ở các nước thuộc khối EU, còn đảo Síp thì khi thành công dân chính thức mới quyền đi lại giữa các nước châu Âu.
Ngược lại, định cư để lấy quốc tịch đảo Síp sẽ mang lại lợi ích hơn cho những nhà đầu tư/ doanh nhân thường xuyên di chuyển đến các nước châu Âu để giao dịch. Vì Passport của đảo Síp xếp hạng quyền lực thứ 7 trên thế giới (2022) thuộc khối Liên minh châu (EU), thấp hơn Malta chỉ 2 hạng. Toàn bộ quá trình làm hồ sơ đều ở Việt Nam mà không cần di chuyển quá nhiều.
Nếu sau tất cả, bạn vẫn phân vân chưa biết chương trình đầu tư định cư đảo Síp và Malta nào sẽ phù hợp hơn với bản thân. Đừng ngại liên hệ ALLY – đơn vị tư vấn đầu tư và định cư uy tín nhất hiện nay, chúng tôi sẽ luôn hỗ trợ và giải đáp tất cả các thắc mắc của bạn, giúp bạn xác định con đường đầu tư định cư Châu Âu một cách cách dễ dàng và nhanh chóng nhất.
ALLY được sáng lập bởi các chuyên gia di trú có nhiều năm kinh nghiệm với tôn chỉ hoạt động dựa trên sự chuyên nghiệp, tận tâm và chính trực. Chúng tôi cam kết tiếp tục hành động và phụng sự dựa trên các nguyên tắc kinh doanh này để cùng bạn hiện thực hóa giấc mơ định cư. Liên hệ với ALLY ngay hôm nay qua hotline 028 9998 9988 để được hỗ trợ tận tâm nhanh chóng.